Votre locataire peut être votre meilleur allié ou votre plus gros problème. Le roulement des locataires est sans doute le coût le plus important pour vous en tant que propriétaire. Chaque fois qu’un locataire quitte, soit volontairement, soit par le biais d’une expulsion de locataire, des coûts importants sont encourus par le propriétaire.
Concevoir la bonne annonce
Lors de l’inscription de votre villa deauville, assurez-vous d’inclure toutes les informations de base telles que le nombre de chambres, les salles de bains, le type de sol, les animaux domestiques, les équipements et, bien sûr, le tarif de location. Il est également important d’indiquer quels coûts de services publics sont inclus ou exclus dans le tarif. Plus vous fournissez de détails, plus vous avez de chances d’attirer des locataires sérieux à la recherche d’une location comme la vôtre.
Incluez autant de photos et/ou de vidéos que possible. Assurez-vous qu’ils sont de bonne qualité – bien composés et de haute résolution. Ceux-ci vendront votre logement, alors passez du temps à vous assurer qu’ils montrent votre propriété sous son meilleur jour. En prenant note des informations ci-dessus que vous ne pouvez pas demander, il y a beaucoup de choses que vous pouvez inclure dans votre annonce pour commencer à filtrer immédiatement les locataires. Sans énoncer ces critères au départ, vous risquez davantage d’être submergé de candidatures de locataires non qualifiés et vous finirez par faire plus de travail à la recherche de locataires qui répondent à vos spécifications.
Vérifier les références des locataires potentiels
Ces appels ou e-mails sont cruciaux pour confirmer les informations, établir la fiabilité et mieux comprendre le caractère du locataire potentiel. En tant que propriétaire, envisagez de contacter d’anciens propriétaires, employeurs et contacts personnels pour mieux comprendre l’adéquation d’un locataire potentiel.
C’est la meilleure façon de déterminer la responsabilité financière d’un locataire de la villa deauville. Ne considérez pas quelqu’un avec un score inférieur à 600 à moins qu’il ne puisse fournir des documents financiers supplémentaires comme des relevés bancaires et des contrats de travail. Gardez à l’esprit que les scores faibles peuvent être dus au fait que le locataire est nouveau dans le pays et ne reflète donc pas avec précision son dossier financier.
Bien faire de la publicité
Assurez-vous que toute annonce a un titre concis et attrayant, des images haute résolution et décrit avec précision toutes les caractéristiques de la propriété. La promotion numérique est essentielle de nos jours et vous n’avez qu’une seconde pour faire bonne impression. Les photos sont absolument vitales, alors commencez par la meilleure, pas seulement une vue « par défaut » de la façade de la propriété. Si vous visez le marché familial, que diriez-vous de montrer ce beau grand jardin et non la porte d’entrée ?! Une publicité attrayante devrait attirer les téléspectateurs qui sont également les mieux adaptés à votre propriété – et ne décevra pas les téléspectateurs qui arrivent seulement pour découvrir que la propriété n’est pas ce qu’ils pensaient qu’elle était.
Assurez-vous que votre propriété est à la hauteur des promesses faites dans votre description. Donc, en prenant l’exemple ci-dessus, avez-vous fourni cet espace de stockage pratique que vous avez mentionné pour une famille ? Sinon, pouvez-vous faire un changement simple comme ajouter une garde-robe supplémentaire ou deux ? Ne laissez pas tomber votre public en vous laissant emporter par une promotion immobilière qui ne correspond pas à la réalité.
